Судебные земельные споры: закон и практика

Судебные земельные спорыЧто входит в понятие земельного спора? Если коротко, то к земельным спорам относится доказательство в суде тех или иных прав относительно земельных участков и всех вопросов, которые с ними связаны.

В ходе процессуальной процедуры люди обсуждают и доказывают свои права. Об этом говорит судебная практика по земельным спорам: любой конфликт, касающийся границ участков, права собственности, расположения участков, межевание земельного участка, затраченных средств на тот или иной вид работ и т. д., может быть предметом разбирательства.

В разрешении земельных споров одним из основополагающих условий является равенство граждан перед законом.

Земельные споры в суде

Наиболее сложными делами в судах, а также наиболее частыми, являются дела, затрагивающие земельный вопрос в разных аспектах. В суде решаются споры между собственниками земельных участков, претензии по вопросам собственности, отчуждению или подтверждению права на землю, поэтому земельно правовые споры рассматриваются достаточно часто.

Рассмотрение земельных споров в суде – сложное дело. Законодательная база по собственности на землю в стране сформировалась не так давно и доказательство для того или иного решения по земельным спорам может быть основано с привлечением не только законов, но и многочисленных подзаконных актов, постановлений и ведомственных разъяснений. Поэтому адвокат по земельным спорам должен быть подключен на самых первых этапах возникновения конфликта.

Споры по земельным участкам и судебная практика по земельным спорам

Судебные земельные споры

Есть оговоренные законом случаи, когда причины возникновения земельных споров являются основанием для передачи дела в третейский суд, чтобы урегулировать спор в досудебном порядке. Такие виды земельных споров, как раздел имущества, встречные требования к границам участка, споры в результате приватизации садовых участков и другие земельные споры могут быть решены примирением (договоренностью) сторон.

Данная процедура не является обязательной, споры могут решаться затем в суде, если стороны не пришли к соглашению. Если миновать эту стадию, судебные споры по земельным участкам могут быть не приняты судом. На судебные решения по земельным спорам не влияет отсутствие административных постановлений по делу.

Иски, дела и подсудность земельных споров определяются Земельным правом. Когда возникают споры о границах земельных участков и другие земельные споры, граждане могут подавать иски в суд по земельным спорам, как в отношении органов местного самоуправления, так и органов государственной власти. Исключением являются иски экономического плана, они рассматриваются, в соответствии с законами, в арбитражных судах. Судебные споры по земельным вопросам рассматриваются в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями.

Довольно спорным вопросом является срок давности по земельным спорам, так как он зависит от того, какова классификация земельных споров, что явилось причиной возникновения земельного спора: земельные споры между соседями, земельный спор о границах, споры между собственниками земельных участков и так далее.

Земельные споры в арбитражном суде

Предпринимательская и иная экономическая деятельность и конфликты в этой области – юрисдикция арбитражных судов. К этой категории можно отнести и споры по аренде земельных участков. Чтобы процесс по урегулированию земельного спора в арбитражном суде, где подключается прессинг административного права, проходил в нужном ключе, обязательно участие юриста. Следует отметить, что арбитражная практика по земельным спорам наглядно демонстрирует, что успех дела напрямую зависит от квалификации адвоката.

Порядок разрешения земельных споров

Мировые судьи могут стать той инстанцией, от которой будет зависеть решение земельных споров, если дело касается супругов, делящих свое имущество (в сумме, равной размеру пяти МРОТ). В остальном особенности рассмотрения земельных споров ни в чем не отличаются от общего порядка и регулируются процессуальным кодексом. Подведомственность земельных споров начинается в судах первой инстанции, а затем переходит, если дело не решено, в областные и федеральные суды. Порядок рассмотрения земельных споров определяется ст. 64 Земельного кодекса РФ. Решение суда по земельным спорам выдается в общем порядке.

Обоснованные исковые заявления по земельным спорам может составить и правильно, со знанием дела, оформить только практикующий юрист по земельным спорам или адвокат по земельным спорам, судебные дела для которого в отношении земельных споров не являются неисследованной территорией. Обратиться с земельным спором в ЮА "Караченков и партнёры" будет правильным решением.

ЮА "Караченков и партнёры"
Россия, Москва, Строгинский бульвар, д.15. Почтовый индекс 123592
Телефон: +7 (916) 928-86-94

Земельные споры

Цена разовой услуги

Тарифы на условиях пошагового сотрудничества

Стоимость контракта

Тарифы для держателей абонементных карт